সর্বশেষ
বুধবার ৩০শে কার্তিক ১৪২৫ | ১৪ নভেম্বর ২০১৮

ভূমি উন্নয়ন কর দেওয়া কেন জরুরি?

শনিবার, অক্টোবর ১৪, ২০১৭

1667747179_1507960590.jpg
বিডিলাইভ ডেস্ক :
ভূমি উন্নয়ন কর বা খাজনা (Land Development Tax) হলো জমি ব্যবহারের বিপরীতে সরকারকে দেওয়া বার্ষিক কর।

২৫ বিঘার ঊর্ধ্বের কোনো কৃষিজমি কিংবা যেকোনো পরিমাণ অকৃষি জমি (আবাসিক বা বাণিজ্যিক কাজে ব্যবহৃত) জমির জন্য এর মালিককে নির্ধারিত হারে প্রতি বছর এই কর দিতে হয়। অন্যান্য করের মতো এটিও একটি কর এবং জমির মালিকের কাছ থেকে সরকারের একটি বার্ষিক পাওনা।

ভূমি উন্নয়ন কর নিয়মিত আদায় করলে যে খাজনার রসিদ (প্রচলিত শব্দে যাকে দাখিলা বলা হয়) দেওয়া হয়, তা মালিকানারও একটি প্রমাণ এবং আদালতে গ্রহণযোগ্য। ৩ বছরের বেশি কোনো জমির খাজনা দেওয়া না হলে 'সরকারি দাবি আদায় আইন ১৯১৩'-এর ৪, ৭, ৪৬-ক ধারার ধারাবাহিক নোটিশের পর সরকার ওই জমির নিলাম ইশতেহার করে ওই অর্থ আদায় করতে পারে অথবা সরকারি জমি হিসেবে খাস খতিয়ানেও অন্তর্ভুক্ত করতে পারে।

ভূমি মন্ত্রণালয়ের শাখা-৩-এর স্মারক নম্বর-ভূঃমঃ/শা-৩/কর/১০০/৯২-১০৬(১০০০); তারিখ: ৩০.০৫.১৯৯৫ প্রজ্ঞাপন মোতাবেক সর্বশেষ সংশোধিত ভূমি উন্নয়ন করের নির্ধারিত হার নিন্মরুপ-

১. কৃষিজমির ভূমি উন্নয়ন কর:
জমির পরিমাণ ভূমি উন্নয়ন করের হার
ক. ৮.২৫ একর পর্যন্ত ভূমি উন্নয়ন কর দিতে হবে না
খ. ৮.২৫ একরের ঊর্ধ্ব এবং ১০.০০ একর পর্যন্ত প্রতি শতাংশ ০.৫০ টাকা হারে
গ. ১০.০০ একরের ঊর্ধ্বে প্রতি শতাংশ ১.০০ টাকা হারে

২. অকৃষি-জমির ভূমি উন্নয়ন কর
(এই শ্রেণির জমির ভূমি উন্নয়ন কর ব্যবহারভিত্তিক নির্ধারিত হবে)
এলাকা শিল্প/বাণিজ্যিক কাজে ব্যবহৃত এবং আবাসিক/অন্যান্য কাজে ব্যবহৃত জমির করের হার-

ক. ঢাকা জেলার কোতোয়ালি, মিরপুর, মোহাম্মদপুর, সূত্রাপুর, সবুজবাগ, ডেমরা, গুলশান, ক্যান্টনমেন্ট, উত্তরা, টঙ্গী, কেরানীগঞ্জ থানা এলাকায় ১২৫.০০ (একশত পঁচিশ) টাকা প্রতি শতক এবং প্রতি শতাংশে ২২.০০ (বাইশ) টাকা।

খ. নারায়ণগঞ্জ জেলার বন্দর, ফতুল্লা ও সিদ্ধিরগঞ্জ থানা এলাকায় ১২৫.০০ (একশত পঁচিশ) টাকা প্রতি শতক
এবং প্রতি শতাংশে ২২.০০ (বাইশ) টাকা।

গ. গাজীপুর জেলার জয়দেবপুর থানা এলাকায় ১২৫.০০ (একশত পঁচিশ) টাকা প্রতি এবং শতক এবং প্রতি শতাংশে ২২.০০ (বাইশ) টাকা।

ঘ. চট্টগ্রাম জেলার কোতোয়ালি, পাঁচলাইশ, ডবলমুরিং, সীতাকুণ্ড, বন্দর, হাটহাজারী, পাহাড়তলী ও রাঙ্গুনিয়া এলাকায় ১২৫.০০ (একশত পঁচিশ) টাকা প্রতি শতক এবং প্রতি শতাংশে ২২.০০ (বাইশ) টাকা।

ঙ. খুলনা জেলার কোতোয়ালি, দৌলতপুর, দিঘলিয়া ও ফুলতলা থানা এলাকায় ১২৫.০০ (একশত পঁচিশ) টাকা প্রতি শতক এবং প্রতি শতাংশে ২২.০০ (বাইশ) টাকা।

চ. অন্য সকল জেলা সদরের পৌর এলাকায় ২২.০০ (বাইশ) টাকা প্রতি শতক এবং প্রতি শতাংশে ৭.০০ (সাত) টাকা।

ছ. জেলা সদরের বাইরে অন্যান্য পৌর এলাকায় ১৭.০০ (সতের) টাকা প্রতি শতক এবং প্রতি শতাংশে ৬.০০ (ছয়) টাকা।

জ. পৌর এলাকা ঘোষিত হয়নি এমন এলাকায় ১৫.০০ (পনের) টাকা প্রতি শতক এবং প্রতি শতাংশে ৫.০০ (পাঁচ) টাকা।

ঢাকা, শনিবার, অক্টোবর ১৪, ২০১৭ (বিডিলাইভ২৪) // এস আর এই লেখাটি ১৬৬ বার পড়া হয়েছে


মোবাইল থেকে খবর পড়তে অ্যাপস ডাউনলোড করুন